Playa del Carmen se está convirtiendo rápidamente en uno de los lugares más atractivos para el turismo y el sector inmobiliario de México. Es un lugar que lo tiene todo: un hermoso océano azul claro y playas de arena blanca, una divertida escena social y de fiesta en cualquier lugar al que mires, y un vibrante paisaje cultural y gastronómico. Dada su proximidad a Cancún, la ciudad también es bastante cosmopolita e internacional. Cuando caminas por las calles de Playa del Carmen, te encuentras rodeado de personas e idiomas de todo el mundo.
Según la Secretaría de Turismo federal, Sedetur, alrededor de 23 millones de personas visitaron el Caribe mexicano en 2019. Muchos de estos visitantes buscan opciones de alojamiento además de hospedarse en un hotel, alquilar condominios o usar aplicaciones como Airbnb. Con 50 aerolíneas y 100 destinos internacionales, la proximidad de Playa del Carmen al Aeropuerto Internacional de Cancún lo convierte en un destino accesible, fácil de volar hacia y desde. Además, la Riviera Maya se encuentra entre los 10 mercados inmobiliarios con mayor crecimiento en el mundo, según el Financial Times, creciendo un 20% anual.
Junto a Cancún y Tulum, los bienes raíces en Playa del Carmen ofrecen un retorno de la inversión (ROI) del 11,5%, una cifra impresionante y una de las más altas del país. En comparación, una ciudad igualmente vibrante con una afluencia turística igualmente alta, Miami, ronda el 5,1% de retorno de la inversión.
Y, debido a que esta ciudad de la Riviera Maya permanece en constante crecimiento, las ganancias de capital sobre una propiedad también lo hacen.
Ahora que has visto la oportunidad financiera de invertir en Playa del Carmen, veamos algunos vecindarios específicos de los que algún día podrías ser parte:
¿Cuáles son los mejores barrios para invertir en bienes raíces en Playa del Carmen?
Centro
Entre el muelle del ferry a Cozumel y la elegante calle Constituyentes, se encuentra el animado barrio céntrico de Centro. Es la parte más viva y colorida de la famosa Quinta Avenida, con la mayor concentración de tiendas, restaurantes y bares. Aquí podrás comer deliciosas comidas, ir de compras y pasar un buen rato con tus amigos en la misma cuadra, estando a solo 8 minutos caminando de la playa.
Su estación de autobuses también brinda fácil acceso al transporte hacia y desde la zona.
Puede encontrar condominios más pequeños de un dormitorio por 170.000 dólares estadounidenses o propiedades de 2 dormitorios desde 320.000 dólares hasta 485.000 dólares estadounidenses. Si se siente elegante, los áticos pueden oscilar entre 220.000 y 580.000 dólares.
Playacar
Playacar es una zona más exclusiva junto a Playa del Carmen con una serie de resorts de lujo con todo incluido. Es un lugar más relajante donde puedes aprovechar al máximo las hermosas playas, pero a no más de unos minutos del vibrante corazón de Playa del Carmen.
Hay muchas oportunidades de inversión en condominios y apartamentos en Playacar. Por su nivel de lujo y exclusividad, está en el lado más caro de Playa.
Esta casa frente al mar catalogada por Remax Mayacon 3 dormitorios y 2 baños, por ejemplo, se cotiza en 2,5 millones de dólares.
Sin embargo, los condominios fuera de la playa con 2 o 3 dormitorios son más asequibles y cotizan entre 400.000 y 1 millón de dólares.
Playa Mamitas:
Ubicada un poco al norte del centro de la ciudad, Playa Mamitas es uno de los destinos más atractivos y famosos de Playa del Carmen. Además del fácil acceso al océano, donde las olas son suaves y acogedoras, esta playa cuenta con innumerables bares y restaurantes. Esta área es particularmente atractiva para las personas que buscan estar donde siempre suceden cosas y al mismo tiempo mantenerse cerca de las costas del Caribe.
Mayakoba:
Mayakoba se encuentra al norte de Playa del Carmen y tiene una exclusividad similar a Playacar. Sin embargo, aún no ha experimentado un auge turístico, una de sus cualidades más atractivas. La característica más atractiva de Mayakoba es que sus bienes raíces son relativamente modernos, pero aún mantienen una relación respetuosa con el entorno natural que los rodea. Gracias a su exclusividad y alejamiento del ruido y actividad de la bulliciosa Playa del Carmen, esta zona es ideal para el descanso y la relajación.
Condominios de lujo, como La Reserva de Mayakoba, ofrecen apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, que oscilan entre 1,2 y 4 millones de dólares. Si bien estos tienen un precio elevado, el desarrollo incluye múltiples comodidades que son cada vez más demandadas como parte de complejos de lujo modernos, con acceso a salas de yoga, gimnasio, spas y tiendas de alimentos.
Otras propiedades en Mayakoba oscilan entre 248.000 y 2,8 millones de dólares estadounidenses.
Otras cosas a considerar al invertir
La proximidad de Playa del Carmen a otros destinos atractivos de la Riviera Maya la convierte en un punto medio ideal. Además, el turismo es el principal pilar de la economía local, lo que lo convierte en uno de los 15 destinos más populares a nivel mundial según la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya. Debido a su alta afluencia de turistas que alquilan como alternativa a alojarse en hoteles o resorts, el mercado inmobiliario ofrece destacadas oportunidades para los inversores.
Una última nota: si no eres ciudadano mexicano, asegúrate de entender el proceso inmobiliario en México para un extranjero antes de invertir.
Montserrat Castro Gómez es escritora y traductora independiente de Querétaro, México.
