Una vez, hace unos 15 años, decidí echar un vistazo a otras opciones de vivienda en mi zona. ¡Sólo tenía que saber qué podría haber ahí fuera esperándome! Alquilar en México puede ser… una aventura en el mejor de los casos, así que pensé que al compartir mis experiencias, podría ayudar a otros a estar preparados para lo que les espera.qq
Hay muchas áreas en la vida en las que felizmente me conformaré con Not Fancy: ropa, transporte, comida, excursiones de un día. Pero cuando se trata de vivienda y decoración, siempre quiero lo mejor que el dinero pueda comprar, al menos mi dinero. Pocas cosas son tan importantes para mí como el estado de mi entorno físico, y la belleza es simplemente una necesidad.
El apartamento en centro de querétaro que mi empleador en ese momento me había proporcionado estaba bien. Estaba amueblado con cosas que no habría elegido para mí y era un poco oscuro, pero la ubicación era excelente y era parte de mi paquete de pago. Estaba limpio. Estaba justo al lado de un mercado, lo que significaba que al menos siempre tenía flores frescas en la mesa.
Aun así, tenía curiosidad por saber qué más había por ahí. Lo que descubrí, al menos en ese momento, fue que el apartamento en el que ya estaba era bastante bueno.
¡Prepárate para una sorpresa!
El primer lugar que fui a ver fue un departamento a unas cuadras de distancia. Me gustó la ubicación y realmente esperaba recibir un poco más de luz solar para no sentirme como si estuviera viviendo en una cueva.
La persona que me lo mostró mantuvo un “¿Y bien? ¿Qué opinas?» Sonrisa expectante mientras me mostraba los alrededores.
Lo odiaba. En tamaño y ubicación estaba bien, tenía potencial, pero no podía entender por qué me mostraría un lugar en ese estado.
Estaba sucio. El papel de las paredes se estaba despegando. La cocina no era más que un fregadero independiente en un rincón. Estaba demasiado sorprendido para preguntarle sobre esos detalles, así que simplemente le di las gracias y le dije que me pondría en contacto.
Desde esa exhibición, he mirado muchos alquileres. Algunas eran preciosas y otras terribles, aunque ninguna tan terrible como la primera. La única garantía que puedo darte es la siguiente: nada será exactamente lo que esperas.
Leigh Thelmadatter lo dijo mejor. “México es una cultura de networking, no de ventanilla única, y conectarse con la gente aquí es clave para obtener las mejores ofertas”. Traducción: muy probablemente tendrás que golpear el pavimento para encontrar tu lugar.
Con eso en mente, veamos algunas otras cosas para recordar durante el proceso de encontrar una casa para alquilar.
La calidad y los precios pueden variar ampliamente.
Supongo que esto es evidente en cualquier lugar. Pero hay tantas situaciones aquí en las que realmente no sabes lo que vas a ver hasta que llegues allí, a pesar de las fotografías.
El precio tiende a depender de dónde se encuentra la vivienda en relación con las partes más populares de la comunidad. Un buen lugar en una buena zona será bastante caro. Un lugar agradable que no esté tan cerca suele ser razonable. En última instancia, esto depende de las preferencias personales, pero yo prefiero una ubicación mejor. Después de todo, hay mucho que hacer para hacer que el hogar sea más atractivo!
No importa lo que hagas, asegúrate de preguntar a tu alrededor sobre los precios medios de alquiler en el área. Desafortunadamente, hay muchas personas que están felices de subir los precios, ¡especialmente para los extranjeros! Y luego ¿quién se queda? culpado de gentrificación? Exactamente.
Probablemente necesitarás firmar un contrato de seis o 12 meses.
Si no está dispuesto a permanecer en un alquiler por tanto tiempo, probablemente debería buscar otras opciones. Airbnb es una opción popular para estancias de corta duración (pero tenga cuidado con los efectos negativos en la comunidad), aunque recomendaría un compromiso aún menor si es posible. Una vez más, ¡nunca sabes realmente lo que obtendrás!
Si es posible alojarse en un hotel primero y luego consultar Airbnb, eso es lo que personalmente recomendaría. Eso te dará la oportunidad de visitar los vecindarios y ¿quién sabe? ¡Quizás incluso encuentres el lugar perfecto para alquilar de inmediato!
Por último, una advertencia: las viviendas en alquiler suelen ser también en venta. Si el propietario encuentra un comprador, usted tendrá que mudarse al final de su contrato, así que asegúrese de preguntar si existe esa posibilidad.
Necesitas preguntar sobre los servicios.
Los arreglos relacionados con la electricidad, el agua, Internet y el gas pueden variar ampliamente. Aquí está una buena lista de preguntas adicionales.
Lo primero que debes hacer es asegurarte de que los pagos de luz y agua estén al corriente. En México, las facturas por esos servicios siempre están a nombre del propietario, no del arrendatario. Dicho esto, serás tú quien pague las facturas cuando lleguen: mensualmente por el agua y cada dos meses por la electricidad. Se le deben mostrar los recibos de las últimas facturas aplicables para que no haya sorpresas. Asegúrese de compararlos también con los de un amigo local para asegurarse de que las cantidades sean normales. Lo último que debe afrontar es una fuga una vez que ya esté alquilando.
Y no hace falta decir que tanto la electricidad como el agua deben estar encendidos cuando recorra el alquiler. Si no es así, es posible que hayan sido cerrados por falta de pago. Volver a ponérselos sería muy costoso y definitivamente no debería ser su responsabilidad.
Pregunte también si el gas es “estacionario”, un tanque grande adjunto a la casa. Si es así, necesitarás que te entreguen gasolina en un camión grande con una manguera. Si no es así, entonces debería haber al menos un tanque para gas LP en la propiedad que se conecte a la línea de gas de la casa. De cualquier manera, deberás llamar a un servicio para que te entregue gasolina cuando se te acabe. Consulte los manuales de MND sobre gas y agua en el hogar. ¡Es todo un asunto!
Prepárate para mucho papeleo
Sí, necesitas un contrato para tu alquiler. Y sí, necesitarás muchos papeles. Las identificaciones y los comprobantes de ingresos son obvios, pero es muy probable que necesites una aval también.
Un aval – o fiador, como a veces se le llama, es esencialmente un codeudor. Por lo general, y lo que resulta exasperante, tendrá que ser una persona propietaria de una propiedad en la ciudad donde la alquila.
La razón de esto es que las leyes de derechos de los inquilinos en México hacen que sea muy difícil para los propietarios expulsar a los ocupantes ilegales de sus propiedades. Como resultado, los contratos y requisitos de alquiler tienden a ser increíblemente estrictos.
Si eres nuevo en el área y no puedes encontrar a nadie que básicamente te diga que el propietario puede quitarle la casa si no pagas el alquiler, ¡es impactante! — tendrás que pensar en otra cosa. Pagar varios meses de alquiler por adelantado a veces puede funcionar, aunque no siempre es así. Las recomendaciones de propietarios anteriores en México también pueden resultar útiles. Descubrirá que este es un punto de fricción mayor en lugares donde no hay demasiados extranjeros.
¡Así que eso es todo, amigos! Alquilar es una aventura para la que hay que estar preparado. Pero una vez que encuentres el lugar perfecto, este país puede ser francamente celestial.
Sara DeVries Es escritora y traductora radicada en Xalapa, Veracruz. Se puede contactar con ella a través de su sitio web, sarahedevries.substack.com.
